05.02.2021
загрузка

Рынок «перегрет»: власти задумались о сворачивании льготной ипотеки

В Центробанке заговорили о завершении программы льготной ипотеки под 6,5% из-за возросших рисков и искажения первоначально заложенного в нее смысла. Негативно сказались рост цен на жилье и падение реальных доходов у россиян.

Льготную ипотеку под 6,5% годовых пора сворачивать. Так считают в Центробанке. Регулятор видит «избыточные риски» в продолжении программы — на рынке может надуться опасный «пузырь», да и сама ипотека уже перестает нести социальную направленность.

Причины скептических настроений по поводу дальнейшего субсидирования государством ипотечных ставок кроются в заметно возросших ценах на жилье на фоне резкого увеличения числа ипотечных программ при ограниченном предложении, что нивелирует изначальную цель программы — сделать жилье доступным широким слоям населения.

В Центробанке уверены, что зажиточные россияне используют покупку недвижимости с использованием льготной ипотеки как один из способов вложения сбережений. Всё это приводит к тому, что программа теряет свой социально направленный характер, поскольку квартиры приобретаются в инвестиционных целях, а не для решения жилищного вопроса.

Такая ситуация негативным образом сказывается на менее обеспеченных гражданах, которым приходится, порой, даже брать кредиты на первоначальный взнос по ипотеке, чтобы иметь возможность участвовать в льготной программе, покупая в итоге жилье по более высокой цене.  

Напомним, ажиотажный спрос на квартиры в кредит стал следствием введения в России программы льготной ипотеки под 6,5% годовых с целью поддержки строительной отрасли в период коронавируса и продленной властями до лета 2021-го года. Отраслевые аналитики то и дело фиксируют рекордные цифры в плане выдачи ипотечных займов россиянам. Поморье также не отстает в этом плане, демонстрируя стабильно высокие показатели. Данные Росреестра говорят о почти 50-процентном росте числа сделок с недвижимостью с использованием кредитных средств в Архангельской области за последнее время.

Ранее ЦБ уже предупреждал, что пролонгация программы может «перегреть» рынок. Эксперты в области финансов тоже опасаются чрезмерного ипотечного бума на фоне снижения реальных доходов населения, так как это может привести к негативным последствиям.

Источник: News29.ru

ЖК «Семейный-2»
Цены: от 76 504 ₽ 4 кв. 2022

Семейный дом в Архангельске!

Открыто бронирование квартир в новом ЖК «Семейный-2». Успевайте, осталось менее половины предложений! Тел.: (8182) 43-24-24

ЖК «Аквилон REKA» 2 очередь
Цены: от 72 554 ₽ 2 кв. 2023

Квартиры от 1,89 млн ₽

Скидка 8000 р/кв.м. или ремонт в подарок! 1-ая береговая линия. Бесплатный детский клуб. Видеонаблюдение, система "умного" дома.

ЖК «Облака»
Цены: от 59 500 ₽ 4 кв. 2022

Старт продаж!

Новый ЖК «Облака» начал строится в Архангельске! Выбирайте квартиры по выгодной цене!

ЖК «NEXT-2»
Цены: от 74 137 ₽ 3 кв. 2023

Евро-двушки от 3,4 млн ₽.

Высокий уровень безопасности: видеонаблюдение, консьерж, система inHOME (управление через приложение). Бесплатный детский клуб.

ЖК «ART Line» 2 очередь
Цены: от 86 200 ₽ 3 кв. 2022

Скидки до 430 000 ₽ или ремонт!

Выбирайте выгоду сами! Оформите заявку на ипотеку прямо в офисе. Ипотека от 5,85%. Скидки работникам крупных предприятий от 30000₽

ЖК «Искра Park»
Цены: от 89 711 ₽ 4 кв. 2021

Ремонт в подарок!

Сдача уже в ЭТОМ году! Парк у дома, закрытая территория. Высота потолков до 3 м на верхнем этаже. Дизайнерская отделка холлов.

ЖК «Легенда» 2 очередь
Цены: от 62 967 ₽ 4 кв. 2022

ЖК «Легенда» – выгодные цены!

Внимание! Продажа квартир по выгодным ценам (Московском пр.). Квартиры от 1,5 млн. рублей. Покупайте сейчас!

ЖК «Панорама»
Цены: от 72 000 ₽ 4 кв. 2021

Новостройка у ТРЦ «Макси»

Квартиры ЖК «Панорама» по выгодным ценам! Новостройка в развитом районе – звоните: (8182) 42-20-31

ЖК «38»
Цены: от 62 956 ₽ 2 кв. 2021

Старт продаж квартир!

Старт продаж! Успевайте выгодно забронировать квартиру в центре (район Поморская-Ломоносова). Сейчас цены ниже!

ЖК «Биография»
Цены: от 84 982 ₽ 3 кв. 2022

Скидка до 450 000 руб. или ремонт!

Последние квартире в  ЖК бизнес-класса из кирпича "теплая керамика". Опережаем тем строительства.

ЖК «Комсомольский»
Цены: от 84 000 ₽ 4 кв. 2020

Уютный дом на Комсомольской!

Компактный, малоквартирный, уютный дом от надежного застройщика! Обратите внимание – это центр города!

ЖК «Дом на Ильинской»
Цены: от 55 000 ₽ 4 кв. 2022

Квартиры от застройщика

Большой выбор разнообразных и удобных планировок от 31 до 70 кв.м. в новом доме от застройщика «Прогресс-Строй»

ЖК «Рубин»
Цены: от 65 312 ₽ 4 кв. 2021

ЖК «Рубин»: Живи в центре событий!

Выбирай жить в центре деловой и культурной жизни города — меняйте жилье в счет оплаты по программе TRADE-IN. Звоните: 42-20-31

ТОП 5 застройщиков

Аквилон
А6440
СоюзАрхСтрой
Северо-Западная компания
Инвестстрой
Все застройщики (21)