В России продолжается ипотечный жилищный бум!
Банки в октябре вновь выдали рекордное количество ипотечных кредитов − 182 тыс. займов. По сравнению с октябрем прошлого года выдачи выросли на 59%.
Предыдущий рекорд был показан в сентябре 2020 года − тогда было выдано 180 тыс. кредитов. Всего же с начала 2020 года банки выдали 1,24 млн ипотечных кредитов − на 33% больше, чем за аналогичный период 2019-го.
В некоторых российских регионах число ипотечных займов выросло по сравнению с октябрем 2019-го более чем на две трети. Лучшую годовую динамику показали Ханты-Мансийский автономный округ − Югра, где количество ипотечных кредитов выросло на 84% по сравнению с октябрем 2019-го, Алтайский край (+80%), Тюменская область (+79%) и Москва (+74%). Наименьшая динамика отмечена в Башкортостане, где выдачи выросли лишь на 44%, Кемеровской области (плюс 42%) и Иркутской области (плюс 29%). Архангельская область находится в этом плане в середнячках, но все равно цифры превышают прошлогодние показатели почти в полтора раза.
Причиной взрывного роста жилищных кредитных сделок стал запуск федеральной программы ипотеки с господдержкой, инициированной властями в качестве меры поддержки строительной отрасли в период пандемии и продленной в октябре до лета 2021-го года. Субсидирование государством ипотечных ставок до 6,5 процентов подстегнуло и застройщиков, и население, не позволив «скукожиться» стратегически важной с точки зрения макроэкономики сферы деятельности.
Ажиотажный спрос на «первичку» привел к тому, что четверть россиян, в чьи планы входит взять ипотеку в ближайшее время, рассматривают даже вариант использования заёмных средств для оплаты первоначального взноса, так как не имеют собственных сбережений. Это следует из опроса финансового маркетплейса «Юником24», специализирующегося в том числе на кредитных продуктах.
Сотрудники специализированного портала ГдеНовостройки.ру и другие наблюдатели крайне осторожны в своих прогнозах относительно использования потребителями схемы «ипотека в кредит», считая ее плохой идеей, так как в случае ухудшения экономический ситуации, а от этого сегодня никто не застрахован, многие из таких клиентов уйдут в просрочки.
Так или иначе, рынок новостроек, несмотря на всеобъемлющий «коронавирусный кризис», заметно оживился в ходе реализации программы льготной ипотеки. Застройщики не перестают вводить в строй готовые объекты и анонсируют новые. На всех объектах в рамках регулярного фото-мониторинга стройплощадок бывают сотрудники портала «Где новостройки». Достаточно одного клика, чтобы получить максимально полную картину рынка «первички» в Архангельске, Северодвинске и Новодвинске, а в перспективе − в других регионах России.
Источник: news29.ru
